9 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabreau, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Chéron.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 463 mètres
- - Saint-Chéron à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 519 mètres
Ventes au 9 Rue Gabreau
Une vente a été recensée au 9 Rue Gabreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabreau par rapport à la voie
Sur Rue Gabreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 9 Rue Gabreau se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabreau par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gabreau se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -21.4 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 9 Rue Gabreau à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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