9 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabreau, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 9 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Chéron.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 463 mètres
- - Saint-Chéron à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 519 mètres
Ventes au 9 Rue Gabreau
Les 2 ventes au 9 Rue Gabreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabreau par rapport à la voie
Sur Rue Gabreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 9 Rue Gabreau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabreau par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gabreau se situe 8 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -10.66 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
