12 ter Rue Racary, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Racary, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Racary, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 72 mètres
- - Saint-Chéron à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 650 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 549 mètres
Ventes au 12 ter Rue Racary
Les 3 ventes au 12 ter Rue Racary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Racary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Racary, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Racary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Racary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Racary dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Racary par rapport à la voie
Sur Rue Racary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 12 ter Rue Racary se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Racary par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Racary se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 7.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Racary à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Racary est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
