3 Rue Richard Vian, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Richard Vian, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Richard Vian, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 273 mètres
- - Saint-Chéron à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 469 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Richard Vian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Richard Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Richard Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Richard Vian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richard Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richard Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Richard Vian dans son marché local
Prix du 3 Rue Richard Vian par rapport à la voie
Sur Rue Richard Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Rue Richard Vian se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Richard Vian par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Richard Vian se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 8.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Richard Vian à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Richard Vian est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
