2 Ruelle de l'Orge, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de l'Orge, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de l'Orge, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Chéron.
- 2067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 178 mètres
- - Saint-Chéron à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 478 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de l'Orge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de l'Orge dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de l'Orge par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 2 Ruelle de l'Orge se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de l'Orge par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de l'Orge se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 14.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de l'Orge à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de l'Orge est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
