5 Chemin de la Sabliere, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Sabliere, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², identique à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Sabliere, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 330 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Sabliere
Les 6 ventes au 5 Chemin de la Sabliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Sabliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Sabliere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Sabliere dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Sabliere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sabliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 5 Chemin de la Sabliere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Sabliere par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Sabliere se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 3.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Sabliere à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Sabliere est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
