5 Chemin du Fonceau, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Fonceau, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Fonceau, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Fonceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Fonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Fonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Fonceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Fonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Fonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Fonceau dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Fonceau par rapport à la voie
Sur Chemin du Fonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 5 Chemin du Fonceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Fonceau par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Fonceau se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 17.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Fonceau à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Fonceau est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
