3 Impasse de l'Orge, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Orge, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Orge, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allendé à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 448 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Orge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Orge dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Orge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Impasse de l'Orge se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Orge par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Orge se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 23.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Orge est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
