9 Parc de Chanteloup, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Parc de Chanteloup, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Parc de Chanteloup, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 129 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 554 mètres
Ventes au 9 Parc de Chanteloup
Les 6 ventes au 9 Parc de Chanteloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parc de Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parc de Chanteloup, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parc de Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parc de Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parc de Chanteloup dans son marché local
Prix du 9 Parc de Chanteloup par rapport à la voie
Sur Parc de Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 9 Parc de Chanteloup se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parc de Chanteloup par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Parc de Chanteloup se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 39.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Parc de Chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 9 Parc de Chanteloup est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
