1 Route de Leuville, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Leuville, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Leuville, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 248 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Leuville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Leuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Leuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Leuville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Leuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Leuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Leuville dans son marché local
Prix du 1 Route de Leuville par rapport à la voie
Sur Route de Leuville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 1 Route de Leuville se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Leuville par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Leuville se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et -3.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Leuville est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 238 €/m² sur la période récente.
