32 Route de Leuville, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Leuville, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Leuville, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 115 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Leuville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Leuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Leuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Leuville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Leuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Leuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Leuville dans son marché local
Prix du 32 Route de Leuville par rapport à la voie
Sur Route de Leuville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 32 Route de Leuville se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Leuville par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Leuville se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 26.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Leuville est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
