108 Rue du Mesnil, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°96 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue du Mesnil, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 85 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cendrennes à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 604 mètres
Ventes au 108 Rue du Mesnil
Les 37 ventes au 108 Rue du Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue du Mesnil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 108 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 108 Rue du Mesnil se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue du Mesnil par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue du Mesnil se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 29.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue du Mesnil à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 108 Rue du Mesnil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
