40 b Rue du Mesnil, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue du Mesnil, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue du Mesnil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 40 b Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 40 b Rue du Mesnil se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue du Mesnil par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue du Mesnil se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et -3.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue du Mesnil à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue du Mesnil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 238 €/m² sur la période récente.
