1 bis Rue du Stade, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Stade, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 838 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 374 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Stade
Les 6 ventes au 1 bis Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Stade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 1 bis Rue du Stade se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Stade par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Stade se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 3.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Stade à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Stade est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
