31 Ruelle de Saint Eutrope, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ruelle de Saint Eutrope, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ruelle de Saint Eutrope, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 755 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ruelle de Saint Eutrope
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ruelle de Saint Eutrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ruelle de Saint Eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ruelle de Saint Eutrope, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle de Saint Eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle de Saint Eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ruelle de Saint Eutrope dans son marché local
Prix du 31 Ruelle de Saint Eutrope par rapport à la voie
Sur Ruelle de Saint Eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 31 Ruelle de Saint Eutrope se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ruelle de Saint Eutrope par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ruelle de Saint Eutrope se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 23.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ruelle de Saint Eutrope à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 31 Ruelle de Saint Eutrope est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
