4 Avenue Charles de Gaulle, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4741 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 0 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 95 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 10.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
