2 Rue de Caracas, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caracas, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de Caracas, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 88 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Caracas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Caracas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Caracas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Caracas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caracas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caracas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caracas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caracas par rapport à la voie
Sur Rue de Caracas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 Rue de Caracas se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caracas par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des maisons atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Caracas se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Corbeil a baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2020 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
