31 Rue des Freres Lumiere, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais supérieur de 5 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Freres Lumiere, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 2696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 100 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Freres Lumiere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 31 Rue des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 31 Rue des Freres Lumiere se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Freres Lumiere par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Freres Lumiere se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 1.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Freres Lumiere à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Freres Lumiere est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
