21 Rue du Clos du Merle, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos du Merle, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°22 et du 0.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Rue du Clos du Merle, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 491 mètres
Ventes au 21 Rue du Clos du Merle
Une vente a été recensée au 21 Rue du Clos du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos du Merle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos du Merle dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 21 Rue du Clos du Merle se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos du Merle par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Clos du Merle se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et -9.91 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Corbeil a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2020 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
