7 Rue du Clos du Merle, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos du Merle, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°14 et du 3.98 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 7 Rue du Clos du Merle, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 457 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 436 mètres
Ventes au 7 Rue du Clos du Merle
Les 2 ventes au 7 Rue du Clos du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos du Merle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos du Merle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 7 Rue du Clos du Merle se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos du Merle par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Clos du Merle se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et -20.89 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Corbeil a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2020 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
