1 Rue du Vieux Marché, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vieux Marché, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 264 mètres
Ventes au 1 Rue du Vieux Marché
Les 5 ventes au 1 Rue du Vieux Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vieux Marché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 1 Rue du Vieux Marché se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vieux Marché par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vieux Marché se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 3.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vieux Marché à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vieux Marché est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
