31 Rue du Vieux Marché, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Vieux Marché, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 96 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vieux Marché, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 31 Rue du Vieux Marché se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vieux Marché par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Vieux Marché se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 0.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Vieux Marché à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Vieux Marché est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
