1 Ruelle du Vieux Marché, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Vieux Marché, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 509 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 184 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Vieux Marché, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 1 Ruelle du Vieux Marché se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Vieux Marché par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Vieux Marché se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 1.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Vieux Marché à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Vieux Marché est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
