2 Allée de la Chaumiere, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Chaumiere, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Chaumiere, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 22 parkings - 1183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 327 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 488 mètres
- - Collège Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 495 mètres
Ventes au 2 Allée de la Chaumiere
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Chaumiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Chaumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Chaumiere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chaumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chaumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Chaumiere dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Chaumiere par rapport à la voie
Sur Allée de la Chaumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Allée de la Chaumiere se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Chaumiere par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Chaumiere se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 10.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Chaumiere à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Chaumiere est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
