3 Allée Francis Poulenc, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Francis Poulenc, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montatons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 267 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1064 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Francis Poulenc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 3 Allée Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Allée Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Allée Francis Poulenc se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Francis Poulenc par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Francis Poulenc se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 34.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Francis Poulenc à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Francis Poulenc est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
