2 Rue de la Liberté, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 191 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
