Rue des Gentianes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gentianes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gentianes dans son marché local
Prix Rue des Gentianes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gentianes se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 31.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gentianes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des Gentianes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gentianes
Les ventes enregistrées Rue des Gentianes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gentianes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boeldieu à 229 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 463 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gentianes
Adresses Rue des Gentianes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gentianes, classées par tranches de numéros.
