20 Rue des Orchidées, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Orchidées, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 359 logements - 47187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bizet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 613 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Orchidées, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 20 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 20 Rue des Orchidées se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Orchidées par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Orchidées se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 33.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Orchidées à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Orchidées est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
