32 Rue des Tiphoines, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Tiphoines, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Tiphoines, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 310 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Tiphoines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Tiphoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Tiphoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Tiphoines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Tiphoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Tiphoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Tiphoines dans son marché local
Prix du 32 Rue des Tiphoines par rapport à la voie
Sur Rue des Tiphoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 32 Rue des Tiphoines se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Tiphoines par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Tiphoines se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 5.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Tiphoines à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Tiphoines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
