72 Rue des Tiphoines, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Tiphoines, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°74 et du 0.16 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Tiphoines, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 682 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 93 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 742 mètres
- - Collège Jean Moulin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Tiphoines
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Tiphoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Tiphoines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Rue des Tiphoines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Tiphoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Tiphoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Tiphoines dans son marché local
Prix du 72 Rue des Tiphoines par rapport à la voie
Sur Rue des Tiphoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 72 Rue des Tiphoines se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Tiphoines par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Tiphoines se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 3.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Tiphoines à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Tiphoines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
