8 Rue des Tiphoines, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tiphoines, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tiphoines, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 292 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 486 mètres
- - Collège Jean Moulin à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tiphoines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tiphoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tiphoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tiphoines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tiphoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tiphoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tiphoines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tiphoines par rapport à la voie
Sur Rue des Tiphoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 8 Rue des Tiphoines se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tiphoines par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tiphoines se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 1.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tiphoines à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tiphoines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
