2 Rue du Val Fleury, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Fleury, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Val Fleury, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montatons.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 427 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 811 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Fleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue du Val Fleury se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Fleury par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val Fleury se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
