8 Rue Fabre, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue Fabre, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 281 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1251 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 519 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 8 Rue Fabre se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fabre par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fabre se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 15.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
