44 Avenue Alain Colas, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alain Colas, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Alain Colas, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 99 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Alain Colas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Alain Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Alain Colas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alain Colas dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 44 Avenue Alain Colas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alain Colas par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Alain Colas se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 2.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Alain Colas à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Alain Colas est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
