2 Avenue Manuréva, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Manuréva, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Manuréva, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Manureva à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 698 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Manureva à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Manuréva
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Manuréva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Manuréva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Manuréva, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Manuréva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Manuréva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Manuréva dans son marché local
Prix du 2 Avenue Manuréva par rapport à la voie
Sur Avenue Manuréva, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Avenue Manuréva se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Manuréva par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des maisons atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Manuréva se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et -12.9 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-du-Perray a augmenté de 6.51 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 605 €/m² au premier semestre 2022 à 3 014 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 2 Avenue Manuréva à Saint-Pierre-du-Perray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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