8 Cours Jean Jaurès, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Jean Jaurès, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 146 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Jean Jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 8 Cours Jean Jaurès se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Jean Jaurès par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Jean Jaurès se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 16.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Jean Jaurès à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Jean Jaurès est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
