2 Rue du Clos Guinault, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Guinault, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°9 et de 21.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Rue du Clos Guinault, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 66 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 195 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Guinault
Les 6 ventes au 2 Rue du Clos Guinault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Guinault dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Guinault par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guinault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Rue du Clos Guinault se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Guinault par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Guinault se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 23.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
