35 Rue du Trou Grillon, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Trou Grillon, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Trou Grillon, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Guinault à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Trou Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Trou Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Trou Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Trou Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Trou Grillon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Trou Grillon par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Grillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 35 Rue du Trou Grillon se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Trou Grillon par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Trou Grillon se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 24.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Trou Grillon à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Trou Grillon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
