3 Rue Niepce, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Niepce, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 782 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleurs à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Chantefables à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Niepce
Les 2 ventes au 3 Rue Niepce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Niepce, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 3 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Rue Niepce se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Niepce par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Niepce se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et -0.1 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-du-Perray a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 605 €/m² au premier semestre 2022 à 3 014 €/m² au premier semestre 2025.
