1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 944 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Saisons à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 556 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 815 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 573 mètres
Ventes au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les 66 ventes au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 8.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
