32 Allée des Iris, 91770 Saint-Vrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée des Iris, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vrain.
2 niveaux - 30 logements - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 32 Allée des Iris
Une vente a été recensée au 32 Allée des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Iris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 32 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 32 Allée des Iris se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Iris par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Iris se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vrain et 7.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vrain a augmenté de 11.1 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 086 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 32 Allée des Iris à Saint-Vrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge.
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