2 Clos de l’Aunois, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de l’Aunois, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos de l’Aunois, 91770 Saint-Vrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de l’Aunois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de l’Aunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de l’Aunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de l’Aunois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l’Aunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l’Aunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de l’Aunois dans son marché local
Prix du 2 Clos de l’Aunois par rapport à la voie
Sur Clos de l’Aunois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Clos de l’Aunois se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de l’Aunois par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos de l’Aunois se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 7.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos de l’Aunois à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 2 Clos de l’Aunois est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
