26 Rue des Jardins, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°24 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Jardins, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 297 m² au sol - orientation est-horizontal-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 256 mètres
Ventes au 26 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 26 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 26 Rue des Jardins se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Jardins par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Jardins se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vrain et 5.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Jardins à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Jardins est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
