2 Allée de l'Orge, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Orge, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Orge, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De L'orge à 56 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Orge, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Orge dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Orge par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Allée de l'Orge se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Orge par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Orge se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 22.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Orge à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Orge est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
