13 Allée du Val, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Val, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Val, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Joie à 193 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Val
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Val, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Val dans son marché local
Prix du 13 Allée du Val par rapport à la voie
Sur Allée du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 13 Allée du Val se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Val par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Val se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 19.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Val à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Val est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
