2 Avenue Charlie Chaplin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charlie Chaplin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 17.01 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charlie Chaplin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 28 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canal à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 262 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 262 mètres
- - Ecole primaire Tony Laine à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charlie Chaplin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charlie Chaplin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charlie Chaplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charlie Chaplin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlie Chaplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlie Chaplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charlie Chaplin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charlie Chaplin par rapport à la voie
Sur Avenue Charlie Chaplin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Avenue Charlie Chaplin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charlie Chaplin par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charlie Chaplin se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 21.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charlie Chaplin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charlie Chaplin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
