1 Avenue du Canal, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Canal, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Canal, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1067 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Einstein à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 337 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 337 mètres
- - Ecole primaire Tony Laine à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Canal dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Canal par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 1 Avenue du Canal se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Canal par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Canal se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 1.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Canal à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Canal est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
