9 Avenue du Canal, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Canal, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Canal, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 71 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canal à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 229 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 229 mètres
- - Ecole primaire Tony Laine à 202 mètres
Ventes au 9 Avenue du Canal
Les 16 ventes au 9 Avenue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Canal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Canal dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Canal par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 9 Avenue du Canal se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Canal par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Canal se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 3.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Canal à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Canal est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
