21 Avenue Gabriel Péri, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gabriel Péri, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point (Gare Rer) à 277 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 693 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 575 mètres
Ventes au 21 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 21 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gabriel Péri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 21 Avenue Gabriel Péri se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gabriel Péri se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 0.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gabriel Péri est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
