Place Stalingrad, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 354 €
de 2 627 € à 4 174 €

Place Stalingrad, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois, affiche un prix moyen de 3 354 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.74 €
18.47 € – 25 €

Rentabilité indicative

7.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Stalingrad dans son marché local

Prix Place Stalingrad par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne

À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements Place Stalingrad se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 2.66 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Stalingrad à Sainte-Geneviève-des-Bois

Le loyer moyen estimé Place Stalingrad est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place Stalingrad

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 36 mètres
  • - Sainte-Geneviève-des-Bois à 1823 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1964 mètres
  • - Collège Jean Macé à 673 mètres
  • - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1162 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Macé à 530 mètres
  • - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 291 mètres

Rues à proximité :

Rue du Long Foin
Rue de Grigny
Avenue Gabriel Péri
Avenue de la République
Avenue Guy Moquet
Route de Corbeil

Le parc immobilier Place Stalingrad

Place Stalingrad est située dans le quartier Victor Hugo. Elle compte 2563 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place Stalingrad

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Stalingrad, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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