31 Avenue Gabriel Péri, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°40 bis et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gabriel Péri, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 239 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 634 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 31 Avenue Gabriel Péri se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gabriel Péri se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gabriel Péri est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
